03-5990-5201
物件詳細
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物件詳細
新宿区高田馬場4丁目 新築戸建 全2棟 
【本日ご見学いただけます！】
ルーフバルコニーつき！3路線利用可能の好立地
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2階リビングは外からの視線が気にならない、寛ぎのプライベート空間！（B号棟）
6980万円（税込）
面積
土地: 42.01m2（12.7坪）～42.43m2（12.83坪）
建物: 55.66m2（16.83坪）
建物: 55.66m2（16.83坪）
交 通
JR山手線高田馬場駅 徒歩11分
西武新宿線下落合駅 徒歩11分
東西線落合駅 徒歩13分
西武新宿線下落合駅 徒歩11分
東西線落合駅 徒歩13分
2階リビングは外からの視線が気にならない、寛ぎのプライベート空間！（B号棟）
印象的なシャープなフォルムが、立体的な街並みを演出。
A号棟・B号棟間取り図
区画図
ご家族が自然と集まり会話が弾む、笑顔を育む明るい居住空間です。（B号棟）
窓を多く設けているので陽当たり・通風良好です！（B号棟）
ビルトインタイプの食洗機付き！家事の時間と、手洗いに比べて使用水量も軽減します！（B号棟）
三面鏡の裏側は、洗面用具などの小物が置ける収納棚です。洗面ボウル下にも収納を設置！（B号棟）
浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物干しやカビの予防にも役立ちます。（B号棟）
トイレには快適なウォシュレット付き！（B号棟）
高い位置に窓があるため、机やベッドなど家具のレイアウトがしやすいお部屋です。（B号棟）
全居室２面採光のため、日差しが差し込む明るいお部屋です！（B号棟）
ルーフバルコニーからの景色は、朝や夜、四季によって変わるのも魅力の一つ。（B号棟）
玄関横にはシューズボックスがついているため、片付いた玄関がキープできます！（B号棟）
都市機能と自然が融合した価値ある住環境。
新宿区立西戸山小学校：通学も安心の徒歩8分！(600ｍ)
新宿区立新宿西戸山中学校：部活で遅くなっても安心な徒歩7分！(540ｍ)
しんえい子ども園もくもく：お迎えにも嬉しい徒歩2分！(150ｍ)
セブンイレブン：急な買い物にも便利な徒歩2分！(200ｍ)
マルエツ プチ：22時まで営業しているスーパーが徒歩5分！(370ｍ)
細谷医院：徒歩7分の距離にあるため、突然のお子様の発熱にもすぐに駆けつけられます(540ｍ)
戸塚公園：お子様と一緒に遊べる公園が徒歩5分！(430ｍ)
高田馬場駅：JR山手線が利用可能。都心への通勤通学に便利です！(880ｍ)
BIGBOX高田馬場：駅直結なので、お仕事帰りにそのままお買い物を済ませることができます！(900ｍ)
新宿区高田馬場の閑静な住宅街に新築戸建が登場です！「高田馬場」駅徒歩11分！現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。お気軽に東京リアルティへお問合せください！
6980万円
返済期間
年
金 利
%
ボーナス時返済(1回分)
万円
借入金額
万円
頭 金
万円
価 格
万円（税込）
毎月の返済額
※変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目 | 交通 | JR山手線高田馬場駅 徒歩11分 西武新宿線下落合駅 徒歩11分 東西線落合駅 徒歩13分 |
|---|---|---|---|
| 私道面積・使用料 | 物件番号 | 232899807 | |
| 学区 | 新宿区立西戸山小学校 602m 新宿区立新宿西戸山中学校 537m |
価 格 | 6980万円 |
| 土地面積 建物面積 |
42.01m2（12.7坪）～42.43m2（12.83坪） 実測 55.66m2（16.83坪） 実測 |
間取り/詳細 | 2ＬＤＫ |
| 駐車台数 | 都市計画 | 市街化 | |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目・現況 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/160% | 構造 | 木造 地上3階 |
| 接道状況 | 幅員 4.00m 北側 4.00m 私道 接面3.80m |
セットバック | |
| 建築確認番号 | - | 建物完成年月日 | 令和7年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 販売形態 | 媒介 |
| 設備・備考 | ■Point ・広々ルーフバルコニー♪ ・トップライトつき ・食洗機・浴室乾燥機等充実の設備を搭載！ ・閑静な住宅街で周辺には買い物施設も充実！ ■Access JR山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅…徒歩11分 ■Life Information 新宿区立西戸山小学校…徒歩8分 新宿区立新宿西戸山中学校…徒歩7分 しんえい子ども園もくもく…徒歩2分 コンビニ・スーパー、小・中学校、保育園、公園が 徒歩10分圏内に揃っており、 日常生活や子育てにも最適な環境です！ 現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。 お気軽に東京リアルティへお問合せください！ セブンイレブン 高田馬場小滝橋店202m/マルエツ プチ 高田馬場店367m/BIGBOX高田馬場988m/プライベートクリニック高田馬場608m/西戸山クリニック503m/かたやま医院461m/穴沢歯科医院189m/戸塚公園425m/落合中央公園622m/しんえい子ども園もくもく150m |
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| 開発面積 | 取引有効期限 | 2025年04月21日 | |
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