03-5990-5201
物件詳細
PROPERTY
物件詳細
杉並区宮前3丁目 新築戸建 全3棟 
【完成済！本日ご見学いただけます】
■「西荻窪」駅・「久我山」駅徒歩15分！
■使い勝手の良い人気の3LDK！
■全棟駐車スペース付き！
■食洗機・浴室乾燥機完備！
■「西荻窪」駅・「久我山」駅徒歩15分！
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重厚感に溢れた、気品ある邸宅です。（2号棟）
7380万円～7880万円（税込）
面積
土地: 77.65m2（23.48坪）～83.11m2（25.14坪）
建物: 73.07m2（22.1坪）～79.18m2（23.95坪）
建物: 73.07m2（22.1坪）～79.18m2（23.95坪）
交 通
JR中央線西荻窪駅 徒歩15分
京王井の頭線久我山駅 徒歩15分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩20分
京王井の頭線久我山駅 徒歩15分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩20分
重厚感に溢れた、気品ある邸宅です。（2号棟）
2階リビングは採光＆通風良好、外からの視線も気になりません！水廻りを集中させた間取りです。（2号棟）
2号棟間取り図
区画図
1号棟間取り図
3号棟間取り図
窓を多く設けているので陽当たり・通風良好です！（2号棟）
対面式キッチンのため、リビング学習をするお子様の様子も見ることができます。（2号棟）
三面鏡の裏側は、洗面用具などの小物が置ける収納棚です。洗面ボウル下にも収納を設置！（2号棟）
浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物干しやカビの予防にも役立ちます。（2号棟）
ウォシュレット付きのトイレはいつも快適！（2号棟）
全居室２面採光のため、日差しが差し込む明るいお部屋です！（2号棟）
お出かけ前の身だしなみチェックに役立つ鏡と収納完備の玄関です。（2号棟）
朝の澄んだ空気や、夕方の清々しい風を五感で感じられるバルコニー！（2号棟）
良好な住環境が守られてきた、第一種低層住居専用地域の住宅街です。（2号棟）
杉並区立高井戸第四小学校：通学も安心の徒歩7分！(500ｍ)
杉並区立宮前中学校：部活で遅くなっても安心な徒歩10分！(750ｍ)
杉並西荻窪雲母保育園：お迎えにも嬉しい徒歩3分！(222ｍ)
ファミリーマート 杉並宮前五丁目店：急な買い物にも便利な徒歩6分！(448ｍ)
マルエツ プチ 南荻窪二丁目店：22時まで営業しているスーパーが徒歩7分！(521ｍ)
大宮前公園：お子様と一緒に遊べる公園が徒歩4分！(246ｍ)
西荻窪駅：JR中央線が利用可能。都心への通勤通学に便利です！(1200ｍ)
寺田病院：徒歩4分の距離にあるため、突然のお子様の発熱にもすぐに駆けつけられます(332ｍ)
杉並宮前五郵便局：徒歩5分の距離にあり、郵便物はもちろん、フリマアプリで取引した品物の発送などにも便利です！(383ｍ)
杉並区宮前3丁目の閑静な住宅街に新築戸建が登場です！「西荻窪」駅・「久我山」駅徒歩15分！生活利便施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境となっております。お気軽にお問い合わせください！
7380万円～7880万円
返済期間
年
金 利
%
ボーナス時返済(1回分)
万円
借入金額
万円
頭 金
万円
価 格
万円（税込）
毎月の返済額
※変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
| 所在地 | 東京都杉並区宮前３丁目 | 交通 | JR中央線西荻窪駅 徒歩15分 京王井の頭線久我山駅 徒歩15分 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩20分 |
|---|---|---|---|
| 私道面積・使用料 | 無 |
物件番号 | 232827339 |
| 学区 | 杉並区立高井戸第四小学校 395m 杉並区立宮前中学校 780m |
価 格 | 7380万円～7880万円 |
| 土地面積 建物面積 |
77.65m2（23.48坪）～83.11m2（25.14坪） 公簿(登記) 73.07m2（22.1坪）～79.18m2（23.95坪） 実測 |
間取り/詳細 | 3ＬＤＫ |
| 駐車台数 | 1台～1台 | 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目・現況 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/100% | 構造 | 木造 地上2階 |
| 接道状況 | 幅員 3.80m 西側 3.80m 公道 アスファルト舗装 |
セットバック | |
| 建築確認番号 | - | 建物完成年月日 | 令和6年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 販売形態 | 媒介 |
| 設備・備考 | 高度地区 準防火地域 ■Point ・全居室2面採光・収納あり！ ・コミュニケーションの取りやすい対面キッチン！ ・食洗機・浴室乾燥機等充実の設備を搭載！ ・人気の2階建てで室内間の移動も楽々 ■Access JR中央線「西荻窪」駅…徒歩15分 京王井の頭線「久我山」駅…徒歩15分 ■Life Information 区立高井戸第四小学校…徒歩7分 区立宮前中学校…徒歩10分 ファミリーマート…徒歩6分 マルエツプチ…徒歩7分 オーケー…徒歩9分 サンドラッグ…徒歩6分 寺田病院…徒歩4分 現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。 東京リアルティまでお気軽にお問合わせください！ ファミリーマート 杉並宮前五丁目店408m/マルエツ プチ 南荻窪二丁目店498m/LUMINE(ルミネ)荻窪2129m/つかだクリニック438m/君真光(医療法人社団)寺田病院314m/西荻こどもクリニック658m/宮前須田歯科282m/大宮前公園246m/なかよし公園477m/杉並西荻窪雲母保育園222m |
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| 開発面積 | 取引有効期限 | 2024年12月05日 | |
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