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新宿区下落合4丁目　新築戸建

【本日ご見学いただけます！】
■西武新宿線「下落合」駅徒歩7分の好立地！
■3路線3駅利用可能！
■4LDK+車庫+ルーフバルコニー！
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現地写真
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5980万円（税込）
面積
土地: 71.61m2（21.66坪）
建物: 107.38m2（32.48坪）
交 通
西武新宿線下落合駅 徒歩7分
JR山手線目白駅 徒歩15分
都営大江戸線中井駅 徒歩15分
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  • 間取り図
  • 区画図
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  • 新宿区立落合第一小学校：徒歩7分で通学も楽々（560m）
  • 新宿区立落合中学校：通学に便利な徒歩5分（478ｍ）
  • 下落合そらいろ保育園：送迎しやすい徒歩3分（304m）
  • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店：徒歩4分に便利なコンビニ（322ｍ）
  • オーケー下落合店：急なお買い物にも安心の徒歩4分！（370ｍ）
  • 目白の森公園：お散歩に最適なのどかな緑地が徒歩8分（665ｍ）
  • 西武新宿線「下落合」駅：都心へのアクセス良好な駅が徒歩7分(560ｍ)
  • 菅谷医院：安心の総合病院が徒歩8分(655m)
  • 目白通り二又商店会：お買い物にも便利な商店街が徒歩9分(765m)
新宿区下落合4丁目の閑静な住宅街に新築戸建が登場です！
通勤通学に便利な3路線3駅利用可能な好立地！
生活利便施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境となっております！
お気軽にお問い合わせください！
5980万円
返済期間
年
金 利
%
ボーナス時返済(1回分)
万円
借入金額
万円
頭 金
万円
価 格
万円（税込）
毎月の返済額
※変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
所在地 東京都新宿区下落合４丁目 交通 西武新宿線下落合駅 徒歩7分
JR山手線目白駅 徒歩15分
都営大江戸線中井駅 徒歩15分
私道面積・使用料
2.17m²（0.65坪）
 物件番号 232431347
学区 新宿区立落合第一小学校 478m
新宿区立落合中学校 560m		 価　格 5980万円
土地面積
建物面積		 71.61m2（21.66坪） 実測
107.38m2（32.48坪） 実測		 間取り/詳細
4ＬＤＫ
駐車台数 有 カースペース 都市計画
用途地域 第1種低層住居専用地域 地目・現況 宅地
建ぺい率/容積率 70% / 150% 構造 地上3階建て
接道状況 東側 3.68m 公道 セットバック 要
建築確認番号 - 建物完成年月日 令和4年5月
土地権利 旧法賃借権　借地料：20,000円／月　借地期間：20年新規 販売形態 媒介
設備・備考 新築未入居
高度地区
下落合4丁目の閑静な住宅街に新築戸建が登場です！

≪交通≫
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
JR山手線「目白」駅徒歩15分
大江戸線「中井」駅徒歩15分

19帖超の広々ＬＤＫで家族団らんのひとときを
また部屋ごとに収納が完備されているのも
嬉しいポイントのひとつですね♪

現地、周辺環境の確認等含めご見学は随時承っております。
東京リアルティまでお気軽にお問い合わせください！
セブンイレブン 目白5丁目目白通り店322m/オーケー下落合店370m/目白通り二又商店会765m/菅谷医院655m/西條医院425m/星野こどもクリニック371m/目白の森665m/目白五丁目児童遊園673m/下落合そらいろ保育園304m
取引有効期限 2024年05月01日
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